InvestMap阿拉套新城数字投资基础设施
InvestMapAsia · Digital Investment Infrastructure for Alatau City
以土地数据、投资者画像、开发商协同与项目交易管理为核心，把“地块、投资者、开发商、供应商”放进同一套操作系统，服务阿拉套 88,000 公顷范围内的投资落地。
阿拉套不是一片单一土地而是一套正在形成的城市级投资生态
A national-strategic city, not just a land parcel
公开资料显示，哈萨克斯坦总统于 2025 年 9 月 26 日签署有关阿拉套发展的总统令，授予其加速发展城市的特殊地位；2026 年 3 月，特别地位宪法性法律草案进入议会一读程序。
阿拉套的本质不是房地产项目，而是哈萨克斯坦在欧亚格局重构中的制度实验与产业升级平台。对中国企业而言，其价值不在短期收益，而在：进入中亚产业体系的桥头堡、供应链多元化布局、欧亚通道战略节点。— 中国—中亚贸易投资促进会战略判断
不同类型的资金、产业和运营商，都能找到自己的切入点
Each district designed for a distinct industrial profile
InvestMap 把片区定位、土地条件、业主意愿和项目招商需求连接成可检索、可筛选、可跟进的投资界面。
金融与商务
承接国际金融、总部经济、商务服务和跨境交易支持。
科学与医疗
面向教育、研发、生命科学、先进医疗和人才服务。
物流与生产
适合出口导向型制造、产业园区和区域物流枢纽。
旅游与娱乐
围绕城市消费、休闲目的地和长期游客流量开发。
自贸区税费激励
提案列示阿拉套相关自由经济区可适用 0% 企业所得税、土地税、财产税、关税及进口增值税等激励安排。
工程配套与长期租赁
围绕工程基础设施、长期租赁和产业项目落地，为开发商和产业投资人降低进入成本。
实物补助与投资补贴
提案列示支持土地、建筑、设备等实物补助，以及关税、增值税豁免和投资补贴工具。
如果没有数字基础设施，88,000 公顷很难变成可交易的投资机会
Scale without coordination becomes friction, not opportunity
土地业主信息分散
12 个原村落、5.2 万以上居民和大量地块状态，需要人工采集、核验、结构化。
业主缺少触达投资者的入口
目前缺少统一的招商展示、意向登记、沟通跟进和项目监测平台。
投资者缺少完整决策链条
土地、政策、开发商、供应商和政府支持信息无法在一个系统里形成闭环。
把“地块、投资者、开发商、供应商”放进同一套操作系统
A single system for land, investors, developers and suppliers
平台的价值不只是展示项目，而是建立一套能持续沉淀数据、撮合交易、跟踪建设和服务政府协调的投资管理中心。
土地数据
人工采集并核验地块图层、权属状态、地籍资料和业主招商条件。
投资者画像
记录资金偏好、产业方向、交易历史和意向项目，形成匹配模型。
Digital Investment
Management Center
开发商协同
沉淀项目组合、建设许可、施工进度和合规文件。
供应商网络
对接建筑、设备、服务和运营商，服务城市建设全周期采购。
投资地图与项目展厅
地块交互地图、投资项目展示、投资者和开发商资料、土地—投资者—开发商匹配。
数据和交易管理
地块清查、政府与 ACA 集成、CRM、文档管理、BI 分析和建设监测。
本地执行与信任
按照哈萨克斯坦个人数据合规要求，建设在地数据平台与本地运营办公室。
从项目发布到交易佣金，再到政府数字基础设施合同
Four revenue streams along the investment lifecycle
项目展示发布
投资项目在平台发布、包装、展示和招商分发。
交易撮合佣金
通过平台完成投资引入或项目交易后收取。
分析订阅
访问土地、价格、趋势和项目机会数据库。
ACA 集成
为 Alatau City Authority 提供数字投资基础设施。
提案列示阿拉套 88,000 公顷范围内的潜在土地所有者数量。额外市场还包括数千个需要数字协调、监测和报告的投资项目。
从 MVP 到城市级标准，再复制到中亚其他市场
From MVP to regional standard
路线图以 2026 年二季度为启动点，先完成地块数据库和开发商试点，再扩展至完整地图、ACA 集成和区域输出。
MVP
- MVP 上线
- 5,000 个地块数据库
- 3 个开发商试点
覆盖与集成
- 88,000 公顷完整地图
- ACA 集成
- 50+ 投资者上线
全栈生态
- ACA CRM
- 分析门户
- 伙伴 API
区域复制
- 市场标准平台
- 模型输出至中亚
- 每年 1,000+ 笔交易目标
可以深度持股，也可以先通过协议或代理模式快速进入市场
Equity, Cooperation, or Agency — pick the model that matches your stage
合作方案面向愿意进入阿拉套生态的战略伙伴，核心价值是本地存在、数据入口、项目流量与交易分成。
股权参与
战略伙伴取得 InvestMapAsia 10% 股份，并参与阿拉套本地办公室建设和运营管理。
- 获得平台数字基础设施、数据库和分析能力的入口
- 参与公司利润分配
- 通过本地办公室实现透明控制和长期资本化
合作协议
双方签署合作协议，由伙伴承担注册费和本地办公室维护费用，共同推广平台。
- 无需单独设立复杂主体即可快速进入市场
- 调用本地联系人网络和行政资源
- 定期报告、协同推进、灵活调整合作条款
代理协议
伙伴作为投资引入代理，为平台项目寻找投资者，并按成功交易获取佣金。
- 初始投入最低，收益与结果挂钩
- 随项目组合增长形成可复制模型
- 联合营销阿拉套投资机会
谁控制阿拉套的数字投资基础设施，
谁就更接近未来市场的入口。
InvestMapAsia 希望与本地执行伙伴和战略投资伙伴共同建立这套平台，让土地所有者、投资者、开发商、供应商和政府机构在同一个系统内协同。